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项目名称: 松滋市王家大湖农场农田租赁招标公告
项目概述: 一、租赁农田概况
松滋市王家大湖农场位于湖北省松滋市纸厂河镇,距江南高速公路出口约3.5公里,省二级公路汪杨线从我场经过,交通十分便利。农场现有国有土地面积6.7平方公里,农田7000亩。经场职工大会讨论通过,并报请市农业局、市人民政府审查批准,拟对全场7000亩农田对外整体招租。招租分期进行,本期招租面积约2200亩,租赁年限为20年。该宗土地通过争取国家土地整理项目投资700万元进行了建设改造。目前,该宗土地已建成了田成方,沟渠、路配套,能排能灌的高标准农田。后期待我场现有分散住户实施搬迁,划定小区,集中居住后,再行招租。
二、租赁农田条件

1、租赁单位必须是诚实守信,热爱农业,经济实力强,科技含量高,走企业+基地+农户之路,实行产、供、销一条龙的农业企业法人。
2、租赁费现拟定招标底价为500元/亩(参考每亩400斤稻谷国家保护价折算),合同租赁价格按中标价格和合同条件执行。租赁费每五年上调一次,上调比例以调增当年稻谷的国家保护价相对于前五年租赁价格的上涨幅度为依据相应调增。若因稻谷国家保护价格下跌,农田租赁价格应按照上年度租赁价格保底,但该五年期中途发生稻谷国家保护价格上涨的,租赁费相应调增。
3、农田租赁费分年度缴纳。在签订租赁合同时缴纳一年租赁费,同时,还必须缴纳与第一年租赁费相等的资金为租赁保证金,以确保租赁合同的顺利履行。合同期满,且完全履约,保证金一次性无息返还。
4、租赁农田限于农业种植,租赁合同期内,不得改变农田使用性质,不得整体或分块转租、转包给其他单位或个人经营。
三、租赁农田程序
1、本公告发布后,有意租赁我场农田的单位可在9月20日前,到农场进行实地考察,领取招标文件(包括招标公告、《农田租赁合同》文本、租赁农田平面图)。
2、投标报名截止时间2014年9月25日下午5时。
3、报名地点:松滋市王家大湖农场。联系人:邹鸣电话:13508623092;鲁国平电话:13607214223;胡平电话:13972313002。
4、参与租赁投标的单位或个人在报名时,应提交如下资料:(所有证照均应携带原件供报名时审核,所有复印件及资料均应加盖企业公章证明真实性。)
(1)企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件及其居民身份证复印件;
(2)委托代理人办理投标的,还须有规范的授权委托书原件和该代理人居民身份证复印件;
(3)证明企业或个人经济实力、科技能力和管理能力的证书、证件、银行资金证明及房屋所有权证、土地使用权证和经营业绩等相关资料;
(4)企业上年度财务审计报告;
(5)农田投标计划书(应包含农田规划设计和可行性报告、经营发展承诺等内容)。
5、所有参与租赁投标的企业或个人在报名时须缴纳竞标保证金50万元。中标企业或个人可用该竞标保证金冲抵租赁保证金,未中标企业竞标保证金在竞标结果公布之日无息退还。
6、公开竞标时间为2014年9月28日。地点:松滋市农业局会议室。
7、租赁农田实行公开招标,采取明标暗投方式(即公布竞标底价,竞标者填写竞价投标书封好后进行投标)。
8、由市农业局、王家大湖农场主要负责人、法律顾问及有关专业人员组成农田公开招标评审委员会。
9、评标原则,采取100分标准评分,以得分最高者为为中标者,评分具体标准为:
①租赁价格为40分,以竞标者租赁价格最高为满分,依次递减打分。
②综合实力为40分,企业注册资金、企业信用等级、农业产业化等级、企业知名品牌各占10分,以上四个方面内容以竞标者最高等级为单项满分,依次递减打分。
③种植模式及科技含量为20分,以竞标者计划书中经济效益最高者、种植模式最优为满分,依次递减打分。
招标评审委员会根据以上标准最后选出中标者对外公布。
10、中标企业必须在中标之日签署《农田租赁合同》,并在三日内缴清第一年度租赁费及租赁保证金。否则,中标企业所交竞标保证金应作为竞标违约金不予返还,农场方并有权不与中标企业签署《农田租赁合同》,另行组织招标或与他方签订《农田租赁合同》。
11、农田投标计划书应为中标企业履行《农田租赁合同》义务的合同组成部分,农场方并有权据此修定《农田租赁合同》,且无论农场方是否据此修定《农田租赁合同》,均不影响中标企业的义务履行和不履行该义务的违约构成。
12、竞标过程和《农田租赁合同》签订时,由松滋市公证处现场进行公证。中标企业或个人缴清第一年度租赁费和租赁保证金,并经松滋市公证处签发公证书后,《农田租赁合同》生效。
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